Gerçek gider yöntemini seçerseniz hangi giderleri düşebilirsiniz?

Gerçek gider yöntemi, kira gelirleri üzerinden vergi hesaplamalarında önemli bir rol oynamaktadır. Bu yöntemi tercih edenler, belirli giderleri düşerek vergi yükünü hafifletebilir. Ancak, hangi giderlerin indirim konusu yapılabileceği konusunda bilgi sahibi olmak, hem maliyetlerinizi yönetmek hem de yasal yükümlülükleri yerine getirmek açısından kritik öneme sahiptir. Giderlerin doğru bir şekilde kaydedilmesi ve belgelerin düzenli saklanması, vergi dairesi ile olan ilişkilerde sorun yaşamamanızı sağlar.

Gerçek gider yöntemi seçildiğinde, kira geliri elde edenler, elde ettikleri gelirden aşağıda belirtilen giderleri indirebilirler:

Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, yapılan giderlere ilişkin belgelerin ilgili bulundukları yılı takip eden yıldan başlayarak 5 yıl süreyle saklanması ve vergi dairesince istendiğinde ibraz edilmesi gerekmektedir. 

• kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; 
• kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri; 
• kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri; 
• kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri; 
• konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i; 
• kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri; 
• kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler; 
• sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli (diğer tüm giderler düşüldükten sonra kalan kısım ile sınırlı olarak indirilebilir); 
• kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.